Микрофинансовые организации, принадлежащие субъектам РФ, могут наделить правом предоставлять физлицам ипотечные займы. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрил комитет Госдумы по финансовому рынку, сообщает ТАСС.
Ранее нижняя палата парламента запретила МФО выдачу ипотеки. Однако некоторые регионы высказали опасения, что такой шаг может повлечь за собой ухудшение положения заёмщиков, поскольку они лишаются возможности взять кредит в добросовестной организации, 100% акций которой принадлежит субъекту. После этого и была предложена к рассмотрению данная инициатива.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин не до конца понимает смысл нововведения. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Микрофинансовые организации обычно выдают 10–20 тыс. рублей до зарплаты. Средний размер ипотеки давным-давно перешагнул за рубеж в 3 млн рублей. И даже если МФО принадлежат субъектам РФ, каким образом региональные власти смогут их фондировать? Откуда они деньги возьмут, чтобы выдавать ипотечные кредиты?» — спросил специалист.
Также Виталий Калугин усомнился в том, что микрозаймовые организации смогут выдавать ипотеки по льготным программам, которые субсидируются государством.
«Лимиты выделены на банки, а не на МФО. Я ничего не слышал о том, чтобы лимиты на микрозаймовые компании вышли. Ну пускай они выдают ипотеки под 20–25%. Если субъект захочет субсидировать кредиты по каким-то своим программам, то может быть. Но разве не проще в этом случае выдавать ипотеки через какой-то региональный банк? Странная инициатива, которая, по моему мнению, не имеет никакого смысла», — высказался аналитик.
Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев законопроект, напротив, охарактеризовал положительно.
«Многообразие вариантов подстёгивает добросовестную конкуренцию — в данном случае с участием банков. Новый игрок, возможно, предложит более интересные условия для заёмщиков на первых порах для привлечения аудитории. Речь не обо всех МФО, в том числе с сомнительной репутацией, а об организациях со 100%-ным участием субъекта РФ, которые полностью подчиняются требованиям Банка России», — пояснил он.
Спикер добавил, что один регион страны может открыть только одну подобную компанию, и это будет «закрытый круг организаций, полностью соответствующих законодательству». При этом следствиями нововведения, по его мнению, могут стать рост рисков и увеличение количества исполнительных производств в случае невозврата
«МФО под госрегулированием, скорее всего, после попыток вернуть долг будет передавать такие дела приставам, путь до исполнительного производства станет более коротким. Обычно банки предлагают больше альтернатив — реструктуризация, заморозка и так далее. Многие располагают собственными отделами по возврату задолженности и только в случае необходимости продают долг коллекторам», — заключил Игорь Расторгуев.
Фото: wirestock / freepik
