Форму электронного паспорта многоквартирного дома и электронного паспорта жилого дома утвердит Минстрой. Также будет определён порядок формирования этих документов в системе ГИС ЖКХ. Законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента ещё в 2017 году по инициативе правительстве. Тогда документ был принят в первом чтении. Сейчас Госдума одобрила законопроект во втором чтении.
Согласно проекту закона, застройщик и подрядчик должны разместить в системе ГИС ЖКХ электронный паспорт жилого дома. Застройщики будут размещать этот документ в системе после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а подрядчики — после того, как будет подписан документ, подтверждающий приёмку заказчиком дома, построенного по договору строительного подряда с использованием эскроу-счёта.
Предполагается, что в системе ГИС ЖКХ будут размещать данные об объектах госучёта жилищного фонда: технические характеристики и состояние жилых домов, результаты технического обследования, эксплуатационного контроля за техническим состоянием объектов, госмониторинга технического состояния домов, строительных конструкций инженерных систем, данные об изменении состояния домов в ходе эксплуатации. Эти сведения будут содержаться в электронном паспорте жилого дома и электронном паспорте многоквартирного дома.
Порядок предоставления информации, способы направления запросов, форму и формат предоставления данных установит Минстрой.
Сейчас полноценная система государственного учёта жилого фонда отсутствует, подчеркнул первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Нет единого регламента проведения техучёта и инвентаризации многоквартирных домов с оформлением технических паспортов. Кроме того, нет системы мониторинга состояния инженерных сетей. Из-за этого управляющим компаниям сложно планировать капитальный и текущий ремонт, а региональные власти не могут корректно сформировать планы реализации программ в сфере ЖКХ.
Фото: Shutterstock.com
