В Москве в 2025 году количество сделок с использованием ипотеки на первичном рынке снизилось на 22,3%. К концу года ситуация на ипотечном рынке начала улучшаться.
За период с января по декабрь 2025 года на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 55,8 тыс. долевых договоров, оформленных с использованием кредитных средств, говорится в отчёте столичного управления Росреестра. Это на 22,3% меньше, чем было оформлено за такой же период 2024 года, и на 42,3% меньше значения января−декабря 2023 года.
За 12 месяцев доля ипотечных сделок в общем объёме продаж новостроек составила 45,4%. Это на 7 п. п. меньше значения, зафиксированного в 2024 году, и на 13,2 п. п. меньше показателя за январь−декабрь 2023-го.
На протяжении 2025 года статистика ипотечных сделок с новостройками отражала реакцию рынка на макроэкономические факторы, отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В I полугодии при ставке 20% количество ипотечных договоров снизилось относительно аналогичного показателя 2024 года. В III квартале на фоне смягчения денежно-кредитной политики Центробанка показатели сравнялись. В IV квартале при ставке 16% началась реализация отложенного спроса на новостройки. В результате количество оформленных долевых договоров выросло на треть.
В декабре 2025 года на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 7,89 тыс. долевых с привлечением кредитных средств. Это на 37% выше показателя ноября и на 43,4% превышает значение декабря 2024 года.
В декабре 2025 года доля ипотечных сделок в общем объёме продаж первичного жилья составила 50%.
Всего по итогам прошлого года было оформлено жилищных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей. Это на 9% меньше показателя 2024 года. Снижение годовых показателей было минимальным благодаря резкому увеличению выдачи ипотеки во второй половине 2025 года.
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock.com
