На рынке недвижимости набирают популярность мини-коттеджи, пишет газета «Известия». Ранее аналитики сообщали о снижении площади квартир в продаже, популярность бюджетных микростудий росла. Сейчас начала сокращаться и площадь выставляемых на продажу домов.
В настоящее время 60% предложения индивидуальных домов составляют лоты площадью 50–60 кв. м, рассказал изданию замглавы центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Илья Сауков. Средняя площадь частных домов снизилась со 100–120 кв. м до 80 кв. м. За год количество проданных объектов площадью до 60 «квадратов» увеличилось на 27%.
Массово строить небольшие индивидуальные дома начали из-за высоких цен на ИЖС. За год частные дома и дачи подорожали на 20–35%. Выросли цены на стройматериалы, увеличилась стоимость рабочей силы, кроме того, вырос спрос на такое жилье.
Себестоимость строительства и цены на земельные участки растут, при этом нет роста покупательной способности граждан. Поэтому на рынке появляются более доступные форматы, такие как микродома, объяснил Сауков.
По словам директора по продажам строительной компании Hallehouse Вячеслава Котлова, за последнее время мини-дома стали трендом, в том числе объекты площадью до 50 «квадратов». Строительство малогабаритных объектов позволяет существенно сэкономить на отделке. Такие дома часто строят под сдачу в аренду. Габариты мини-домов в основном составляют шесть на шесть метров. Это связано с тем, что такую длину имеют балки и доски, что позволяет дополнительно сэкономить, избежав обрезков при строительстве.
