В Москве выставили на городские торги квартиру в дореволюционном девятиэтажном доме, который называют первым столичным небоскрёбом, пишет «РБК-Недвижимость». Здание было построено более 100 лет назад по проекту инженера Эрнста Нирнзее. Дом является памятником регионального значения.
На торги выставлена трёхкомнатная квартира площадью почти 60 «квадратов». Стартовая стоимость лота — почти 42 млн рублей. Квартира находится на четвёртом этаже. Стартовая цена лота — 41,9 млн руб.
Итоги аукциона планируется подвести в конце апреля. Новый собственник квартиры будет обязан согласовывать с департаментом культурного наследия Москвы все работы, связанные с ремонтом или перепланировкой.
Первым столичным небоскрёбом считается дом № 10 в Большом Гнездниковском переулке, в Тверском районе. Это здание до 1931 года было самым высоким в Москве, из-за этого его называли «тучерез». Сейчас его называют «дом маленьких квартир». Здание послужило прообразом для дома коммунального типа с небольшими квартирами и развитой сферой обслуживания, говорится в исторической справке на сайте mos.ru. Первый московский небоскрёб был построен в 10-е годы XX века на месте дворянской усадьбы, которая многократно перестраивалась. В 1908 году здание усадьбы рухнуло во время реконструкции. Земельный участок купил Эрнст Нирнзее, который спроектировал девятиэтажный доходный дом. Инженер решил не просто построить дом, превосходящий по высоте все постройки Москвы, а создать здание с качественно новым функционалом. Предполагалось, что в компактных квартирах будут жить одинокие служащие, деловые люди и небольшие семьи.
Все этажи дома, кроме первого, отведены под квартиры. Малогабаритные однушки и двушки площадью 28–47 «квадратов» тянутся вдоль длинных коридоров. В доме также есть трёхкомнатные квартиры, все они угловые. Изначально в квартирах отсутствовали кухни. На девятом этаже находилась была общая столовая, на плоской огороженной крыше работало кафе.
Здание начали строить в 1912 году. В августе 1914 года была завершена внешняя отделка. Через год Эрнст Нирнзее продал здание банкиру Дмитрию Рубинштейну. Квартиры начали использовать по назначению, а в подвале здания открыли театр-кабаре «Летучая мышь».
В 1918 году дом национализировали, он был известен под названием «4-й дом Моссовета». В доме получили квартиры высшие партийные и советские работники. В 50-е годы в здании провели капитальный ремонт. Квартиры оборудовали кухнями, ванные и туалеты, перепланировали. Благодаря высоким потолкам в некоторых квартирах появились антресоли. Большинство квартир в первом московском небоскрёбе используются для проживания.
Фото: Росэлторг
