При зарплате менее 170 тыс. рублей в месяц купить в ипотеку трёхкомнатную квартиру на вторичном рынке по рыночным ставкам можно только в одном мегаполисе, выяснили аналитики издания «РБК-Недвижимость». В Санкт-Петербурге для покупки такой квартиры нужно зарабатывать более 400 тыс. рублей в месяц, в Москве — более 700 тыс. рублей в месяц.
В 2026 году для одобрения рыночной ипотеки на покупку вторичной трёхкомнатной квартиры в мегаполисе в среднем нужно зарабатывать от 257,8 тыс. рублей в месяц. В четырёх городах-миллионниках требования к доходу заёмщиков выше.
В Москве требования к зарплате для оформления ипотеки самые высокие, так как здесь самое дорогое жилье среди миллионников. Средняя цена трёхкомнатной квартиры здесь составляет 30,8 млн рублей. Для одобрения рыночного жилищного кредита при первоначальном взносе 20% потребуется регулярный доход почти 716 тыс. рублей в месяц. Это в 2,8 раза превышает средний уровень зарплаты в городах-миллионниках.
У большинства жителей столицы доходы намного ниже уровня, требуемого для одобрения ипотеки. По данным Росстата, в Москве средняя начисленная зарплата за вычетом НДФЛ составляет 151,1 тыс. рублей в месяц. При такой зарплате по действующим рыночным ставкам банк выдаст кредит сроком на 20 лет на сумму 5,2 млн рублей.
Для одобрения ипотеки на покупку трехкомнатной квартиры среднестатистическому жителю Москвы придётся внести первоначальный взнос в размере более 83% от стоимости квартиры, подсчитали эксперты «РБК-Недвижимости».
В Санкт-Петербурге для одобрения ипотечного кредита на покупку трёхкомнатной квартиры нужно зарабатывать почти 406 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры здесь составляет 17,6 млн рублей. В Казани для одобрения рыночной ипотеки на трёшку требуется доход почти 339 тыс. рублей в месяц. Средняя цена трёхкомнатной квартиры — 14,6 млн рублей. В Нижнем Новгороде потребуется доход в размере почти 261 тыс. рублей. Средняя цена трёхкомнатной квартиры в этом городе — 11,3 млн рублей.
В 8 из 16 российских мегаполисов для одобрения рыночного ипотечного кредита требуется доход в размере 200–225 тыс. рублей в месяц. В их числе Новосибирск, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Самара, Красноярск, Краснодар, Пермь и Уфа.
В Омске, Воронеже и Челябинске для одобрения рыночной ипотеки на покупку трёхкомнатной квартиры нужен ежемесячный доход 170–190 тыс. рублей.
Из всех российских мегаполисов только в Волгограде для одобрения ипотеки на покупку трёшки достаточно зарабатывать менее 170 тыс. рублей в месяц. Здесь средняя стоимость трёхкомнатной квартиры составляет 7,3 млн рублей.
Фото: Tanoy1412 / Shutterstock.com
