В Москве вторичное жильё быстрее всего продаётся в районе Северное Тушино, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Специалисты изучили средние сроки экспозиции вторичных квартир в старых границах столицы.
В целом в Москве средний срок экспозиции вторичного жилья составляет 102 дня. За год он увеличился на 4%. В Северном Тушино вторичка продаётся в среднем за 42 дня. В районе Метрогородок средний срок экспозиции составляет 44 дня, в районе Нагатинский затон — 54 дня, в Царицыно продать вторичную квартиру можно в среднем за 55 дней, в районе Северное Измайлово — за 57 дней. В Бескудниковском и Чертаново Северном средний срок экспозиции вторички составляет 60 и 61 день В Ивановском районе на продажу квартиры требуется в среднем 62 дня, в районах Москворечье-Сабурово и Орехово-Борисово Северное средний срок экспозиции составляет 63 дня.
Больше всего времени потребуется, чтобы продать квартиру в Дмитровском районе — 637 дней. В Ново-Переделкино средний срок экспозиции вторички составляет 518 дней, в районе Сокольники — 475 дней. В районах Капотня и Косино-Ухтомский на продажу вторичного жилья нужно 381 и 347 дней соответственно. В районе Ростокино квартиры находятся в экспозиции в среднем 297 дней, в районах Арбат и Зябликово — 283 дня, в Ховрино —282 дня, в Северном — 261 день.
На вторичном рынке Москвы отмечен дефицит ликвидных лотов. Такие квартиры быстро находят покупателей, при этом в экспозиции остаются малоликвидные лоты, которые не пользуются спросом.
Если покупателя не удаётся найти более трёх месяцев, продажа квартиры затянется на длительный срок, говорит руководитель офиса «Новослободский» компании «Инком-Недвижимость» Денис Васильев. Вероятно, квартира не соответствует ожиданиям потенциальных покупателей. Это означает, что лот переоценён, имеет качественные недостатки или юридические нюансы.
Фото: Studio Romantic / Shutterstock.com
