Владельцы дачных домов в садовых товариществах регулярно платят членские и целевые взносы, а также несут личные расходы на содержание земельного участка и дома. Средние расходы дачника рассчитали эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Содержание небольшого дома на участке шесть соток обойдётся дачнику в 60 тыс. рублей в год. Итоговая сумма зависит от пожеланий и возможностей дачника.
Членские взносы — обязательная статья расходов дачника. Они включают расходы на содержание общего имущества, вывоз мусора, коммунальные расходы, уборку, благоустройство, охрану территории, зарплату сотрудникам СНТ. Размер членских взносов устанавливается на общем собрании в СНТ. Чаще всего дачники платят членские взносы один раз в год, но по решению общего собрания периодичность может быть другой, например, каждый месяц или квартал, рассказала глава юридического департамента Союза садоводов России Динара Хакимова.
Средняя сумма членского взноса — от 6 тыс. до 15 тыс. рублей в год, в зависимости от расположения. К примеру, в Подмосковье взносы для дачников выше, чем в среднем по стране, отметил руководитель юридической приёмной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко. Индексация членских взносов производится по решению членов СНТ. Все садоводы обязаны платить взносы, независимо от членства в СНТ.
В членские взносы могут включить плату за электричество и воду. Если в СНТ нет индивидуальных договоров на электричество, дачники оплачивают фактически потреблённую электроэнергию, а затем оплачивают поставщику по показаниям общего счётчика. При наличии прямых договоров каждый садовод самостоятельно платит за электричество. Платежи за воду тоже могут включить в членские взносы, если в СНТ есть локальный водопровод.
Также дачники платят целевые взносы — разовые сборы для решения определённых задач по обустройству и обслуживанию общего имущества в СНТ. Средства могут собирать на ремонт дороги, установку ворот, строительство детской площадки и другие цели. Этот вопрос решается на общем собрании собственников, рассказала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член общественного совета при Росреестре Татьяна Максимова.
У дачников также есть личные траты. Это расходы на содержание дачного дома и земельного участка. Речь идёт о ремонте, благоустройстве придомовой территории, налогах. По оценкам компании «Инком-Недвижимости», на эти траты нужно ежегодно закладывать не менее 30 тыс. рублей. Если у дачника большой дом и участок с ландшафтным дизайном, есть бассейн, расходы будут значительно выше.
Минимальная сумма, которая ежегодного требуется на содержание дачного дома площадью 50−60 «квадратов» — 60 тыс. рублей. Эта сумма включает членские взносы, минимальный ремонт дома, содержание участка, налоги.
