Искусственный интеллект определил районы Москвы, где быстрее всего продаются квартиры, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование IT-компании Realiste. В Москве в последние два месяца спрос на жилье постепенно восстанавливался, однако он всё еще заметно ниже прошлогоднего показателя. В некоторых локациях столицы квартиры приобретают чаще, чем в среднем по рынку.
Аналитики Realiste выделили 125 районов Москвы, которые совпадают с административным делением города. Каждый месяц они анализировали срок экспозиции первичных и вторичных квартир. Самые высокие темпы продаж зафиксированы в районе Крылатское, где средний срок экспозиции квартир составляет 21 день. В целом по рынку средний срок экспозиции — 49 дней.
Второе место занимает Хорошевский район (ЗАО). Здесь квартиры продаются в среднем за 25 дней. На третьем месте районы Северное Измайлово (ВАО), Алексеевский (СВАО) и Западное Бирюлево (ЮАО).
В этих локациях средний срок экспозиции составил 26 дней. Четвертое место разделили Северное Тушино (СЗАО) и Восточное Бирюлево (ЮАО) где на продажу квартиры требуется в среднем 27 дней. На пятом месте — Печатники (ЮВАО) и Южное Тушино (СЗАО) со средним сроком экспозиции 28 дней. Замыкает рейтинг Останкино (СВАО), где для продажи жилья также требуется меньше месяца — 29 дней.
Из-за роста цен на жилье и уменьшения покупательной способности граждан доступность недвижимости в последнее время снизилась, отмечает основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев. Для покупателей определяющим фактором становится цена лота. По словам Гальцева, районы, которые попали в рейтинг, это локации с развивающейся инфраструктурой, удаленные от центра, либо районы недалеко от центра столицы с адекватными ценниками на квартиры.
