В некоторых российских регионах заемщики тратят на ипотечные платежи 60% зарплаты. Дороже всего ипотечные кредиты обходятся жителям Московской и Нижегородской областей, подсчитали специалисты агентства «Национальные кредитные рейтинги». В этих регионах доля ипотечных платежей самая высокая относительно средней заработной платы.
В среднем по стране размер зарплаты в 2,2 раза превышает средний платеж по ипотеке. В некоторых регионах разница больше. Аналитики изучили соотношение зарплат и ипотечных платежей в 50 регионах, лидирующих по объему ипотечного портфеля. При этом дополнительные доходы заемщиков не учитывались.
Средний размер ипотечного платежа в России составляет 26,8 тыс. рублей. Средний размер зарплаты составляет 59,91 тыс. рублей. На платежи по ипотеке в среднем приходится 44,7% дохода. Годом ранее средняя зарплата составляла 52,4 тыс. рублей, а средний платеж по ипотеке находился на уровне 24,5 тыс. рублей
В Сахалинской области зарплата выше среднего ипотечного платежа в 3,1 раза, в Коми разница составляет 2,83, в Якутии — 2,78, в Архангельской области — 2,62, в Тюменской области — 2,53.
В Нижегородской и Московской областях средняя зарплата выше ипотечного платежа всего в 1,69 раза, выяснили аналитики. У жителей этих регионов на ипотеку уходит 60% заработка. В Подмосковье это связано с высокой стоимостью жилья и тем, что многие жители области работают в Москве, где зарплаты выше. В Нижегородской области это связано с низкой средней зарплатой. По этой же причине в «пятерку аутсайдеров» вошли Тверская и Калининградская области, Ставропольский край где зарплаты выше платежа по ипотеке в 1,7 раза.
В Москве средняя зарплата выше ипотечного платежа в два раза. Годом ранее показатели отличались в 1,8 раза.
По словам замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егора Лопатина, показатель зависит от среднего чека по ипотеке, суммы зарплаты, цен на жилье. Эксперт отмечает, что соотношение ипотечного платежа и средней зарплаты влияет на доступность ипотеки.
