Верховный суд разъяснил правила установки кондиционеров на фасадах жилых домов, пишет «Российская газета». Этот вопрос особенно актуален летом, когда продажи кондиционеров резко возрастают.

Жительница одной из московских многоэтажек установила в квартире кондиционер, а внешний блок вынесла на фасад здания. Управляющей компании не понравилось, как изменился облик дома. Согласно договору управления, установку внешних блоков кондиционеров нужно предварительно согласовывать с соседями, чтобы не портить внешний вид фасада. Поскольку на предупреждение собственница квартиры не отреагировала, представители УК обратились в суд и потребовали демонтировать оборудование и вернуть фасад дома в изначальное состояние. Гагаринский районный суд согласился с доводами управляющей компании, женщину обязали убрать кондиционер. Московский городской суд также поддержал УК. Женщина пожаловалась в кассацию. Кассационный суд отменил решения районного и городского судов и поддержал собственницу квартиры. Кассация заявила, что для установки кондиционера на фасаде жилого дома чье-либо разрешение не требуется. Кроме того, установка оборудования не привела к уменьшению площади общего имущества жильцов, а значит, интересы соседей затронуты не были.

Управляющая компания обжаловала это решение в Верховном суде. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ заняла сторону коммунальщиков. С точки зрения ВС, вопрос об уменьшении площади общего имущества в этом споре не имеет юридического значения. При этом установка на фасаде дома кондиционера без согласования с соседями нарушает право жильцов на общее имущество в многоквартирном доме.

Верховный суд отменил решение Кассационного суда и направил дело на новое рассмотрение.