Россияне по итогам I квартала 2025 года досрочно выплатили ипотеку на сумму 292 млрд рублей. Это на 20% меньше аналогичного значения в IV квартале 2024 года, сообщается в информационном бюллетене Центробанка.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин связывает сокращение показателя с тем, что у заёмщиков попросту нет денег для досрочного погашения ипотеки. Соответствующее заявление он сделал в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
«Конечно, можно предполагать, что люди временно разместили деньги на вкладах под 19–21%. Однако ставки по депозитам падают. Наверняка есть те, кто захочет запрыгнуть в последний вагон и положить деньги на вклад. Но я больше склоняюсь к тому, что людям просто нечем гасить. И они будут сидеть 25–26 лет в ипотеке, платежи по которой у большинства занимают до 70% доходов, просто потому, что другого выхода нет. И в эту категорию проваливаются всё больше заёмщиков», — подчеркнул спикер.
По мнению директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, главная причина того, что россияне всё реже гасят ипотеку досрочно, в очень дорогих деньгах.
«Брали ипотеку в последние 3–4 года в большинстве своём льготную или семейную, под относительно небольшой процент. И график погашения составлен с учётом той ситуации. Теперь же выгоднее гасить только сумму задолженности, используя свободные средства для накопления средств», — рассказал эксперт.
Также он добавил, что инфляция провоцирует рост покупательского спроса, и вкладываться в текущий ремонт и обстановку в новой квартире владельцам кажется рациональнее, так как в будущем прогнозируется рост цен — в то время как стоимость квартиры уже зафиксирована кредитным договором.
«Банкам эта ситуация выгодна, так как они обычно теряют часть запланированного дохода в случае досрочного погашения», — заключил Валерий Тумин.
Фото: Inside Creative House / Shutterstock.com
