Общее имущество в СНТ предлагают оформлять по правилам, которые сейчас действуют для многоквартирных домов. Согласно законопроекту, разработанному Росреестром, у дачников право собственности на общее имущество в СНТ будет возникать автоматически после постановки на учёт. Благодаря этому участникам СНТ больше не придётся рассчитывать доли и проводить общие собрания. Документ направлен на рассмотрение в правительство.
Общее имущество в СНТ — это все земли на территории товарищества, за исключением садовых участков. Они используются всеми собственниками участков. На этой территории могут располагаться спортивные и детские площадки, дороги, места для сбора бытовых отходов, газо- и водопроводы, электрические сети.
По действующему законодательству, общее имущество передаётся в общую долевую собственность собственников участков в границах СНТ. Но процедура оформления общего имущества усложнена. Садоводы должны провести общее собрание членов, рассчитать доли, а затем оформить в Росреестре право общей долевой собственности на такое имущество.
В Росреестре предложили предлагают упростить этот механизм. Для этого нужно внести поправки в закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно изменениям, право собственности на общее имущество в СНТ будет возникать с даты его постановки на кадастровый учёт. Это поможет сэкономить время и деньги садоводов, кроме того, общее имущество будет проще передать в пользование другим лицам и организациям, отмечают в ведомстве.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
