Более половины молодых людей готовы купить квартиру в старом доме с историей, интересной архитектурой или удобным расположением, следует из результатов опроса, проведённого для «Российской газеты» маркетплейсом «Выберу.ру». Менее трети опрошенных, 29% респондентов, ни при каких обстоятельствах не хотят покупать вторичное жильё. Опрос проводился среди россиян в возрасте от 18 до 30 лет.
Большинство молодых людей, 63%, заявили, при прочих равных выбрали бы квартиру в новостройке, но готовы купить и качественную квартиру на вторичном рынке. Около 8% участников опроса не интересуются новостройками. Они хотели бы жить в доме с историей и интересной архитектурой, например в сталинке. Такое жильё часто выбирают представители творческих профессий, дизайнеры, архитекторы. Им нравятся высокие потолки, атмосфера и эстетика такого жилья.
Преимуществами новостроек молодые люди считают юридическую чистоту, разнообразие планировок и возможность обустроить квартиру по своему вкусу. Чаще всего покупку вторички категорически исключает IT-специалисты в возрасте 22−27 лет. Это связано с условиями адресной льготной программы, которая распространяется только на новое жильё.
По словам профессора Финуниверситета Александра Цыганова, результаты опроса показывают несоответствие между предпочтениями покупателей и маркетинговыми стратегиями застройщиков. При доступе к льготным программам внимание сконцентрировано на первичном рынке. Но это внимание нужно подкреплять программами стимулирования. Даже в этих условиях на выбор влияют другие факторы — история дома, район, интересные планировки, транспортная доступность, экология. Кроме того, дополнительным преимуществом вторички является возможный торг.
Руководитель офиса «Тургеневское» компании «Инком-Недвижимость» Мария Варьяс говорит, что молодые люди в большинстве своём всё же предпочитают новостройки или свежую вторичку, квартиры в недавно построенных домах. По её наблюдениям, молодёжь часто ищет квартиры в стиле минимализм с готовым ремонтом. Эксперт добавила, что сейчас на рынке доля покупателей в возрасте до 30 лет не превышает 10%.
Директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко полагает, что интерес молодых покупателей к вторичному жилью связан с более доступной ценой. Она добавила, что речь идёт не о «бабушкином» варианте в старой хрущевке, а о современных домах с просторными квартирами и высокими потолками, благоустроенной придомовой территорией. Это вчерашние новостройки, которые продаются на вторичном рынке.
При прочих равных молодёжь предпочтёт новостройку, уверен управляющий директор «Миэль» «В Новых Химках» Леонид Львович. Молодым людям важна комфортная среда и современная инфраструктура. Вторичное жильё требует подключить воображение — нужно представить обновлённое пространство квартиры, мысленно убрать устаревший ремонт. Риелтор отмечает, что такие квартиры интересны креативной молодёжи с дизайнерским мышлением. Они ищут жильё с характером, чтобы создать уникальное жилое пространство. Однако большинство молодых людей стремятся к удобству и предпочитают готовые решения.
Фото: pexels
