Элитные особняки на Рублёвке нередко продают вдвое дешевле изначально заявленной цены. Срок продажи такого жилья может доходить до 19 лет, рассказала ТАСС руководитель девелоперских проектов «Терра-недвижимость», представитель AREA Диана Достовалова.
Один из таких особняков был выставлен на продажу ещё в 2008 году: это резиденция в Жуковке, элитном посёлке на Рублевке. Объект выставили на продажу по цене $25 млн. Сейчас её стоимость достигает 1,5 млрд рублей. Лот всё ещё не продан, рассказала Достовалова.
«Зависшие» объекты, которые долгие годы находятся в экспозиции, либо переоценены, либо отличаются необычным дизайном, уточнила эксперт. По её оценке, около10% элитного загородного рынка — это дома, которые находятся в экспозиции более трёх лет.
Один из примеров такого жилья — футуристическая вилла миллиардера Владислава Доронина, которая находится в Садах Майендорф в Барвихе. Объект был построен по проекту британского архитектора Захи Хадид. Здание построено в виде космического корабля. Это единственный в мире частный дом, спроектированный знаменитым архитектором. В 2016 году Доронин выставил дом на продажу, желая получить за него 9,5 млрд рублей. Тогда многие риелторы назвали стоимость «нереальной». Строительство дома обошлось Доронину в $140 млн.
Дом находился в экспозиции около 8 лет. В 2024 году его продали вдвое дешевле изначально заявленной стоимости, за 4,5 млрд рублей, рассказала Диана Достовалова.
В 2025 году в элитном посёлке Николино продали дом, который находился в экспозиции с 2018 года. Отделка и фасад здания выполнены в смешанном стиле, объединяющем эклектику, барокко и ар-деко. Особняк был продан за 500 млн рублей.
Ещё один дом в элитном посёлке Жуковка продавался в течение 19 лет. Потенциальных покупателей отталкивал дизайн, выдержанный в стиле конструктивизма. С 2005 по 2010 год дом продавали за $10 млн, к 2015 году цену повысили до $15 млн. После этого дом несколько лет сдавали в аренду. В 2024 году особняк продали за 800 млн рублей.
Фото: Zaha Hadid Architects
