Поправки о внедрении механизма эскроу при индивидуальном жилищном строительстве внесут в законодательство до 1 ноября. Ускорить внесение изменений поручил правительству президент РФ Владимир Путин. Поручение было опубликовано на сайте Кремля.
Компании, занимающиеся строительством индивидуальных домов, смогут при расчетах использовать эскроу-счета. Сейчас эскроу-счета используются только при строительстве многоквартирных домов. Благодаря поправкам людям будет проще получить ипотеку на строительство дома, полагают эксперты рынка. Сейчас банкам сложно оценить предмет залога при ипотеке на ИЖС, поэтому они относят такие кредиты к рискованным, объяснила ранее «Коммерсанту» директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина. При классической ипотеке залогом выступает ликвидный объект — квартира. При ипотеке на ИЖС в залоге находится участок и недостроенный дом. Просчитать их реальную стоимость сложно. Использование эскроу-счетов может снизить риски для банков и заемщиков, уверена эксперт.
Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что правовая база для развития ИЖС будет подготовлена до конца осени. Он уточнил, что для ИЖС будут применяться те же механизмы, которые действуют для многоэтажных домов.
