Объем инвестиций в российскую недвижимость стал рекордным, говорится в аналитическом отчете IBC Real Estate. По итогам III квартала вложения достигли 239 млрд рублей. Это максимальное квартальное значение, зафиксированное за последние 20 лет.
Всего за первые девять месяцев 2023 года в недвижимость было инвестировано 610 млрд рублей. Это более чем вдвое превышает значение за аналогичный период 2022 года. Относительно показателя за весь 2022-й объем вложений вырос на 23%. По итогам этого года суммарный объем инвестиций в недвижимость может составить 700 млрд рублей.
Больше всего сделок, 46%, пришлось на торговую недвижимость. За девять месяцев 2023 года инвесторы вложили в такие объекты 280 млрд рублей. Это в шесть раз выше прошлогоднего значения. Инвестиционный бум связан с закрытием сделок с объектами, которыми ранее владели иностранные компании.
В сегменте жилой недвижимости также наблюдался инвестиционный бум. На протяжении всего 2023 года инвесторы активно вкладывали средства в жилье. Спрос на квартиры массового сегмента был разогнан доступной ипотекой, полагает гендиректор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. При этом активность на элитном рынке также была высокой. Продажи такого жилья активировались после увеличения ключевой ставки. Люди ожидают, что в дальнейшем количество дорогих лотов в престижных локациях будет сокращаться из-за повышения себестоимости строительства.
