Недвижимость — это ценный актив, но нередки случаи, когда люди отказываются принимать квартиру в наследство или в дар. О причинах отказа от недвижимости рассказали изданию РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате.
Нередко люди отказываются вступать в наследство, поскольку это принесёт больше проблем, чем пользы. Самая распространённая причина отказов — долги, отмечают нотариусы. По закону наследник получает не только имущество, но и долговые обязательства умершего. Если сумма долгов превышает стоимость унаследованного имущества, выгоднее отказаться от наследства.
Если оставленная в наследство недвижимость находится в отдалённой местности, а наследник не намерен сам использовать имущество и понимает, что продать его будет очень сложно, он также может отказаться вступать в наследство. Есть случаи, когда от неликвидного объекта отказываются все наследники. Тогда недвижимость становится выморочной и переходит в собственность государства. Ещё одна причина, по которой люди отказываются от наследства, — угроза судебных разбирательств.
От унаследованной недвижимости нередко отказываются люди, рассчитывающие получить квартиру от государства. В случае получения наследства можно потерять это право.
По похожим причинам люди отказываются от получения недвижимости в дар. Однако здесь есть свои нюансы. При получении жилья в дар возникает необходимость заплатить налог. При дарении недвижимости от НДФЛ освобождены только родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки. Если сделку дарения оформляют люди, не являющиеся близкими родственниками, они должны заплатить налог в размере от 13 до 22%, сумма зависит от кадастровой цены объекта.
Нередко наследник или одаряемый узнаёт о потенциальных трудностях от нотариуса. Часто человек отказывается от сделки после того, как ему рассказывают о возможных последствиях в нотариальной конторе.
Фото: Daenin / Shutterstock.com
