Законопроект о защите прав граждан, потерявших единственное жилье из-за банкротства продавца или признания сделки недействительной, одобрен Госдумой в первом чтении. Документ был подготовлен на основании постановления Конституционного суда РФ. Согласно выводам КС, действующее законодательство о банкротстве не гарантирует собственникам единственного жилья оперативного возвращения средств, уплаченных ими по недействительной сделке.
В документе идет речь о сделках, признанных недействительными, которые были совершены в течение года до принятия заявления о банкротстве либо после принятия такого заявления. Средства, уплаченные по договору купли-продажи, признанному недействительным, необходимо вернуть покупателю, минуя конкурсную массу должника. При этом покупатель и его семья смогут пользоваться помещением до перечисления компенсации. Кроме того, покупатель получит преимущественное право выкупа жилья до выставления объекта на торги.
Поправки позволят защитить добросовестных приобретателей квартир в случае банкротства продавца и признания сделки недействительной, считает председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он отметил, что перед банкротством должники иногда пытаются вывести активы по заниженной цене.
