Владельцам апартаментов удалось отстоять право на земельный участок под комплексом. Спор дошёл до Верховного суда.
Застройщик арендовал земельный участок у местных властей для строительства комплекса апартаментов. Он построил и сдал в эксплуатацию комплекс и расположенные в нём помещения. При этом покупателям не передали права на землю под комплексом апартаментов. Застройщик планировал продолжать застройку остальных частей земельного участка.
Собственники апартаментов подали иск в суд. Они потребовали передать им право аренды земельного участка под зданием пропорционально площади помещений, которыми они владеют. Истцы заявили, что продолжать застройку арендованного участка нельзя без учёта их интересов. Суды трёх инстанций заняли сторону застройщика. Они отказали в удовлетворении иска, указав, что размер доли в общем имуществе каждого из собственников не определён. Покупатели апартаментов обратились в Верховный суд.
Покупатели приобретают право на участок под апарт-комплексом одновременно с регистрацией права собственности на помещения, разъяснил Верховный суд. Решения нижестоящих судов были отменены. Дело направили на новое рассмотрение.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
