С 1 января 2021 года будет введена прогрессивная шкала налогообложения. Граждане, которые зарабатывают боле 5 млн рублей в год, должны будут платить НДФЛ по повышенной ставке 15%. Это нововведение коснется граждан, продающих недвижимость, рассказали юристы порталу РБК. При продаже недвижимости стоимостью выше 5 млн рублей будет применяться повышенная ставка налога, рассказали эксперты.
НДФЛ при продаже квартиры не нужно оплачивать, если жилье находилось в собственности более трех лет. Это правило действует для единственного жилья, унаследованного, принятого в дар или полученного по договорам ренты. В других случаях налог на продажу не платится, если квартира находилась в собственности более пяти лет, рассказала юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая пояснила, что если средства, полученные от продажи квартиры, являются единственным доходом за год и квартира продана за 5 млн рублей или менее, налог составит 13%. Если квартира продана за сумму более 5 млн рублей, повышенный налог в 15% нужно будет заплатить только со сверхдохода. Оставшиеся 5 млн рублей будут облагаться налогом в 13%. Чем дороже квартира, тем большую сумму налога придется заплатить.
Гежина напоминает, что при расчете налога нужно учесть имущественный вычет. Если налогооблагаемая база, сниженная на сумму имущественного вычета, будет равна 5 млн рублей или окажется меньше этой суммы, НДФЛ рассчитают по ставке 13%.
