В Московском регионе более четверти элитных загородных объектов, которые продаются на вторичном рынке, номинированы в долларах, сообщили аналитики компании NF Group.
К концу третьего квартала на первичном рынке долларовое номинирование сохранялось у 8% лотов. Это объекты сегмента «делюкс». На вторичном рынке доля лотов с ценами в иностранной валюте значительно выше — она достигла 26%, говорится в исследовании.
На вторичном рынке элитного загородного жилья средний бюджет предложения коттеджей за год уменьшился на 10%. Он составил 451 млн рублей. Эксперты связывают это со снижением курса доллара и изменением структуры предложения. Средняя цена таунхаусов почти не изменилась, такие объекты предлагают в среднем за 100 млн рублей. При этом средняя стоимость сотки земли выросла на 22%, до 6,7 млн рублей.
На первичном рынке средняя стоимость таунхаусов за год снизилась на 20%, до 75 млн рублей. Средняя цена предложения сотки земли в премиальных проектах выросла на 22%, до 4,5 млн рублей. Это связано с удорожанием лотов и изменением структуры предложения. В коттеджных посёлках делюкс-класса за год стоимость сотки снизилась всего на 2%, до 6,4 млн рублей. Средний бюджет предложения премиальных коттеджей за год вырос 49%, до 215 млн рублей. Средний бюджет покупки коттеджей делюкс-класса за год увеличился на 8%, до 1,2 млрд рублей.
На первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона к концу третьего квартала продавалось 690 лотов. Объем предложения элитных коттеджей, таунхаусов и участков за год вырос в 1,5 раза.
За период с января по сентябрь на рынок было выведено 11 новых проектов.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
