Прокуратуру попросили разобраться с резким увеличением кадастровой стоимости коммерческой недвижимости — в некоторых случаях показатель после перерасчета вырос в сотни, а то и в тысячи раз. За помощью в ведомство обратились бизнесмены, сообщает газета «Известия».
Если меры по ограничению роста кадастровой стоимости не будут ограничены, то уже в январе следующего года предприниматели увидят неадекватный рост налога на имущество, отметил президент «Опоры России» Александр Калинин.
«Это приведет к необоснованной нагрузке на бизнес», — добавил он.
Генпрокурор Игорь Краснов назвал кратное повышение налоговой нагрузки на бизнес «неразумным» и дал поручение провести проверку обоснованности расчетов в Ульяновской области, где у него прошла встреча с предпринимателями.
«При оценке кадастра важно сохранить баланс между интересами бизнеса и государства. Я убежден, что такой баланс будет найден», — заявил Игорь Краснов.
Зачем нужна кадастровая стоимость жилья?
Проблема с пересмотром кадастровой стоимости не нова, отметил адвокат коллегии «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
«Для бизнеса резкое единовременное увеличение кадастровой стоимости принадлежащих объектов является очень негативным фактором. Конечно, есть судебный способ обжалования размера этого показателя, и по таким судебным процессам процент выигранных у государства дел гораздо выше, чем в целом по спорам с чиновниками. Но даже добившись снижения кадастровой стоимости через суд, бизнес не застрахован от того, что через несколько лет после выигранного суда им снова пересчитают кадастровую стоимость недвижимости», — подчеркнул юрист.
Эксперт добавил, что установление ограничений роста кадастровой стоимости помогло бы бизнесу прогнозировать размер будущих платежей, защититься от неоправданно высоких выплат.
Кадастровая стоимость после перерасчета выросла в разы. Как это оспорить?
Ранее юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов рассказал, что для владельцев недвижимости существует два способа оспаривания результатов оценки кадастровой стоимости:
- Нужно подать заявление об оспаривании в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при региональном управлении Росреестра.
- В случае если не получилось оспорить стоимость объектов на первом этапе, необходимо обратиться с административным исковым заявлением об оспаривании решений комиссии в суд.
«Соблюдение досудебного порядка, то есть подача заявления в комиссию перед обращением в суд, является обязательным», — объяснил Вячеслав Климов.
