Власти расширили список городов, в которых действует семейная ипотека на вторичное жильё. Теперь перечень насчитывает 891 город в 83 регионах России, сообщает «Дом.РФ». Изменения вступили в силу с 1 января 2026 года.
- Сунжа, Ингушетия;
- Багратионовск, Черняховск и Светлый, Калининградская область;
- Кременки, Калужская область;
- Юрга, Кемеровская область;
- Тихорецк и Гулькевичи, Краснодарский край;
- Елец и Задонск, Липецкая область;
- Искитим, Новосибирская область;
- Гай и Орск, Оренбургская область;
- Кузнецк, Пензенская область;
- Азов, Ростовская область;
- Жигулёвск, Самарская область;
- Первоуральск, Сысерть и Каменск-Уральский, Свердловская область;
- Черногорск, Хакасия;
- Нижневартовск, ХМАО;
- Канаш, Чувашия.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов не ждёт значимого увеличения или уменьшения спроса на вторичку в связи с произошедшими изменениями. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Программа действует очень ограниченно — только в населённых пунктах, где нет нового строительства. Есть ограничения и по возрасту приобретаемых домов. Задача программы ясна: поддерживать спрос там, где нет стройки. Но при этом важно понимать: если нет в городах нового строительства, значит, там крайне слабый спрос. И некая дополнительная стимуляция, конечно, окажет воздействие, но оно будет крайне незначительным», — высказался эксперт.
На его взгляд, ожидать более серьёзного расширения программы, которое обсуждалось в конце предыдущего года, не стоит.
«У правительства стоит трудновыполнимая задача по сокращению расходов, в том числе на семейную ипотеку. Нагрузка на бюджет очень большая. Да, в данном случае программу расширили. Но серьёзного влияния на рынок это точно не окажет», — заключил Максим Ельцов.
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв придерживается схожей точки зрения.
«Изменения, внесённые в перечень городов, носят локальный характер и на спрос не повлияют. Касательно более масштабного расширения, здесь необходимо понимать, что всё упирается в бюджетные средства, которые позволяют субсидировать рыночную ипотеку, снижая её до льготного уровня. Поэтому фокус государства прежде всего направлен на регионы и города, где просто необходимо принятие подобных мер», — отметил спикер.
По его мнению, в дальнейшем список городов, в которых действует семейная ипотека на вторичку, будет расширен. Также Артём Курмачёв ожидает увеличения количества доступных мер поддержки граждан, которые хотят решить жилищный вопрос.
Фото: Kamrad71 / Shutterstock.com
