Налоговый режим для самозанятых не распространяется на собственников апартаментов, пишет «РИА Недвижимость». Сооснователь агентства недвижимости Dolgov Pro Александр Шустов рассказал, как законно сдать в аренду апартаменты. Для этого арендодателям следует оформить статус индивидуального предпринимателя.
Поскольку апартаменты относятся к нежилой недвижимости, сдача таких помещений в аренду считается предпринимательской деятельностью. Налог для самозанятых арендодателей составляет 4%. ИП по упрощенной системе налогообложения платят налог в размере 6%. Но если предприниматель не подал заявление о переходе на УСН, размер налога составит 20% от его дохода.
Эксперт напомнил, что за неуплату налогов грозит штраф, размер которого составляет от 20 до 40% от неуплаченной суммы. Кроме того, придется заплатить НДС за весь срок аренды.
