Гильдия риелторов Москвы предупредила о рисках для граждан, которые содержат поправки в закон «О персональных данных». В Совет Федерации и Управление президента РФ направлено письмо, в котором говорится, что поправки усложнят проверку объектов недвижимости и взаимодействие участников рынка с банками.
Согласно ФЗ № 101234-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных"», персональные данные граждан, содержащиеся в ЕГРН, можно предоставлять третьим лицам только с согласия физлица, выступающего субъектом этих данных, а также по запросу нотариуса, который действует на основании письменного заявления заинтересованного лица.
Законопроект не будет способствовать формированию прозрачного и безопасного рынка недвижимости, рассказала Циан.Журналу эксперт по недвижимости, пресс-секретарь ГРМ Александра Шатурова. «Если у покупателя не будет возможности самостоятельно заказать выписку из ЕГРН, он не сможет убедиться, что он имеет дело с законным правообладателем объекта, — подчеркивает Шатурова. — В совокупности с недавней отменой штампа о регистрации перехода права на договорах, обсуждаемое нововведение создает поле для разного рода мошеннических схем».
Кроме того, механизм усложнит взаимодействие участников рынка с банками, говорится в письме. Речь о таких операциях, как получение ипотечного кредита, доступ к банковской ячейке, раскрытие аккредитива, получение разрешения на совершение сделки органами опеки. К тому же, не получится оперативно выяснить, что недвижимостью завладели злоумышленники, так как бывшему собственнику не дадут выписку из ЕГРН.
Законопроект нуждается в доработке, убеждена Александра Шатурова. По ее мнению, введение новых правил породит множество трудностей для законопослушных участников рынка.
Гильдия риелторов Москвы предложила не распространять правило «закрытой информации» на все объекты недвижимости и предусмотреть для граждан возможность свободного получения выписок из ЕГРН.
