Чтобы исключить мошеннические схемы, риелторы проверяют родственников тех, кто продаёт квартиры на вторичном рынке, пишет Baza. Агенты по недвижимости начали использовать дополнительные меры предосторожности после громкого дела с квартирой певицы Ларисы Долиной, уточняет издание. Они опасаются, сделку признают недействительной, квартиру вернут продавцу, а добросовестный покупатель останется без жилья и без денег.
Некоторые агентства при проведении сделок вводят дополнительный контроль. Ранее риелторы ограничивались проверкой документов, запрашивали справки из психдиспансера, чтобы исключить риск оспаривания сделки. Сейчас этого уже недостаточно для гарантии безопасности сделки.
Риски для покупателей и агентств оцениваются выше, чем потенциальная прибыль. Риелторы связываются с родственниками владельца квартиры, чтобы убедиться, что он находится в адекватном состоянии, продаёт недвижимость добровольно и осознанно. В некоторых случаях специалисты по недвижимости берут у близких письменное согласие на сделку. Если родственники продавца находятся за границей либо человек отказывается дать их контакты, агентства могут отказаться от сделки. Риелторы могут отказаться от сделки, в которой участвует одинокий пенсионер, так как никто не может подтвердить его добровольное намерение продать жильё.
Напомним, Лариса Долина в 2024 году продала элитную квартиру в Хамовниках. Позже она заявила, что заключила сделку под влиянием мошенников. Ей удалось оспорить сделку, при этом покупатель Полина Лурье осталась без жилья. В декабре точку в этом деле поставил Верховный суд. Полину Лурье признали собственницей квартиры. ВС указал, что продавец должна была осознавать правовые последствия сделки.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
