Сделки с микродолями до 6 «квадратов» перестали регистрировать в Росреестре, сообщили в ведомстве. Всего в Москве зарегистрировано более 60 тыс. прав собственности на доли в 28,5 тыс. помещениях, где размер доли не превышает одну десятую части. В Росреестре полагают, что микродоли пользовались повышенным спросом в столице из-за возможности получить московскую прописку.
Если при рассмотрении документов выяснится, что доля в праве собственности составляет менее 6 кв. м, заявитель получит письменный отказ, рассказала замглавы столичного управления Росреестра Мария Макарова. Наличие нотариального удостоверения договора купли-продажи не станет препятствием для отказа, так как сделки, при совершении которых был нарушен минимальный размер доли, признаются ничтожными, пояснила она.
Федеральный закон о минимальном размере доли в праве на жилое помещение начал действовать в сентябре. Предполагается, что новые правила помогут в борьбе с «резиновыми» квартирами и защитят граждан от действий мошенников и черных риелторов.
Поправки упростили признание микродолей малозначительными. Гражданам не нужно будет доказывать, что доля площадью менее 6 кв. м непригодна для проживания.
