Поиск по журналу

Москва и МО

Росреестр объявил о трех рекордах на московском вторичном рынке

Обновлено 17.10.2023, 13:11

3 921

Росреестр объявил о трех рекордах на московском вторичном рынке

Количество сделок в 2023 году стало рекордным за всю историю наблюдений.

Сразу о трех рекордах вторичного рынка недвижимости в Москве объявил Росреестр.

Первый рекорд — количество сделок, зарегистрированных за все девять месяцев 2023 года. Их количество достигло 127,56 тыс., что стало абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.

Второй рекорд — количество сделок в сентябре. По данным аналитиков, ажиотажный спрос на вторичное жилье вылился в 16,97 тыс. сделок. Это на 63,8% больше, чем в сентябре прошлого года (10,36 тыс.) и на 15,8% больше сентября 2021-го (14,66 тыс.).

И наконец, третий рекорд — количество сделок в третьем квартале (49,44 тыс.). Здесь прибавка по сравнению с третьим кварталом 2022 года составила 74,1%, а по сравнению с аналогичным показателем 2021 года — на 17,4%.

Риелторы объясняют высокую активность покупателей вторичного жилья изменением условий выдачи ипотеки на фоне роста ключевой ставки ЦБ. Также давление оказывает вероятность их дальнейшего ужесточения и роста ставок по ипотеке до заградительных.

Заполните одну анкету в Циан.Ипотеке и получите решение в 10 банках онлайн и скидку на ипотеку до 3 п. п.

Наш канал в Telegram@cian_official

Теги

вторичка спрос на жилье аналитика вторичное жилье вторичный рынок

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

2 комментария

Оповещать о новых комментариях

Сергей

17 октября 2023, 12:24

Похоже Сергей ТСТ Вы абсолютно правы, нет реальных предпосылок роста покупательской способности и дальше еще хуже, полностью с Вами согласен! Очень грамотный комментарий.

Ответить

Сергей ТСТ

17 октября 2023, 10:27

Рекордов было четыре , четвертый ключевой Определяющий !!!! доля альтернативных сделок !!! достигла 90 % .. по утверждениям многих агентств работающих на вторичном рынке .. Весь объем сделок на рынке вторички который не вышел на сделки в 2022 году из за неопределенности по высоким процентным ставкам в прошлом году и нестабильность отложила сделки на следующий год ( т. е текущий ) , в 2023 году рынок стабилизировался , появилась относительная стабилизация в Экономике и самое важное продавцы и покупатели стали более сговорчивы и правильно оценивающие ситуацию как продажу своего жилья , так и покупку ... но год еще не окончился .. если 90 % ( подправьте -/+)сделок альтернативные это для рынка бег на месте ... так как источником покупки является продажа и не показывает реальную способность покупки как через накопление , так через рыночные ипотечные инструменты (14,2%) , за текущие ипотечные ставки на вторичке ( 14,2%) на доплату еще можно взять растянув сроки , чтоб сохранить ежемесячный платеж в рамках "посильности ".. далее все будет еще и еще интереснее ..

Ответить

Рекордов было четыре  , четвертый ключевой  Определяющий !!!!  доля альтернативных сделок !!! достигла  90 % .. по утверждениям   многих агентств  работающих на вторичном  рынке ..  Весь объем сделок  на рынке вторички   который  не вышел на сделки в 2022 году из за неопределенности  по высоким процентным ставкам  в  прошлом году и нестабильность    отложила  сделки на следующий год ( т. е текущий ) ,  в 2023 году рынок стабилизировался  ,  появилась относительная  стабилизация  в Экономике  и самое  важное    продавцы  и покупатели   стали более сговорчивы  и правильно оценивающие   ситуацию как  продажу своего жилья , так и покупку ... но год еще не окончился ..  если 90 %  ( подправьте  -/+)сделок  альтернативные  это для рынка бег на месте ...  так как источником покупки  является продажа  и не показывает  реальную способность  покупки  как через  накопление , так через   рыночные ипотечные инструменты (14,2%) , за текущие  ипотечные ставки  на вторичке ( 14,2%)  на доплату  еще можно взять растянув сроки , чтоб сохранить ежемесячный платеж в рамках "посильности ".. далее  все будет еще и еще интереснее ..

1 127/50 000