Минфин решил закрыть лазейку в семейной ипотеке, которая позволяла бездетным россиянам брать льготный кредит благодаря привлечению созаемщика с ребёнком. Изменение вступит в силу с 1 февраля 2026 года, сообщили в пресс-службе ведомства.
Кроме того, теперь супруги должны обязательно выступать созаемщиками по семейной ипотеке — ранее субсидируемый кредит был доступен каждому из родителей.
«Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — подчеркнули в Минфине.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что решение изменить условия выдачи кредитов по госпрограмме не повлияет на сложившиеся рыночные пропорции.
«Власти продолжают закручивать гаечки в программе семейной ипотеки, и есть подозрение, что это не последнее решение в череде стандартизации программы в соответствии с заявленными целями», — высказался специалист.
У эксперта рынка недвижимости, автора Telegram-канала «Риелторская академия» Андрея Сердюка решение по закрытию лазейки в семейной ипотеке вызвало двоякие ощущения.
«С одной стороны, понятно желание навести порядок: программа действительно задумывалась для семей с детьми, а не как способ обойти высокие ставки. Но с другой — многим людям этот обход реально помог купить жильё, которое иначе стало бы недостижимым. В нынешних условиях, когда ставка по рыночной ипотеке перевалила за 18–19%, льготная ставка 6% — это вопрос не выгоды, а возможности», — подчеркнул спикер.
Также он добавил, что серьёзного обвала спроса на семейную ипотеку не произойдёт, но часть покупателей точно «выпадет из воронки».
«Те, кто собирался покупать квартиру через родственников или супругов, теперь, скорее всего, притормозят с решением. Поэтому в ближайшие месяцы рынок может немного остыть — особенно в новостройках, где доля сделок по семейной ипотеке уже приближалась к половине», — добавил Андрей Сердюк.
Фото: Estrada Anton / Shutterstock.com
