Рынок посуточной аренды жилья за шесть лет вырастет почти в четыре раза — с 333 млрд рублей по итогам прошлого года до 1,2 трлн рублей в 2030-м. Об этом сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования, которое провели специалисты Центра стратегических разработок (ЦСР).
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов пояснил, что четырёхкратный рост эксперты обещают не рынку посуточной аренды, а выручке в туристической индустрии в целом.
«С ожиданиями роста можно согласиться, хотя его масштабы явно отражают совокупность оптимистических сценариев развития экономики в целом и туристической отрасли в частности», — сказал специалист.
Спикер подтвердил, что количество объектов, вовлечённых в бизнес по посуточной аренде жилья, растёт. При этом, по его мнению, увеличение объёма предложения в 2023 и 2024 годах — на 51 и 65% в годовом выражении соответственно — нельзя списать лишь на перенос контента c зарубежных площадок.
«Ставки посуточной аренды квартир дорожают. В 2023 году они выросли на 10%, за 11 месяцев 2024-го — на 20%. Это меньше, чем индексация в долгосрочной аренде, но, с другой стороны, выше официальных темпов инфляции. Свой вклад вносит не только повышение спроса на внутренние туристические поездки, но и рост количества командировок и перемещений по стране с личными целями. Существующий номерной фонд гостиниц недостаточен для удовлетворения спроса, поэтому сегмент краткосрочной аренды и продолжает расти», — заключил Алексей Попов.
Владелец агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева считает, что ставки посуточной аренды устремятся вверх вслед за ставками долгосрочной аренды, которые очень сильно выросли за последние несколько лет.
«Те люди, которые занимаются управлением недвижимостью в посуточном формате, далеко не всегда сдают собственные квартиры, часть из этих объектов находится в аренде. Поэтому цены и предложение будут корректироваться с учётом рынка долгосрочной аренды. В какой-то момент рынок сузится и количество предложений уменьшится, этот дефицит вызовет рост цен. Аналогичная ситуация произошла в пандемию коронавируса.
Также Виктория Соболева добавила, что ввиду небольшого количества предложений, инфляции, роста стоимости расходных материалов рынок посуточной аренды действительно может вырасти в 4 раза, «как бы это удивительно ни было».
Фото: Циан
