В стране начал действовать пилотный проект поддержки деревянного домостроения, предусматривающий субсидирование ипотеки для покупателей заводских деревянных домов. Об особенностях программы субсидирования ставок по кредитам на приобретение частных домов рассказывает «РБК-Недвижимость».
Программу субсидирования разработал Минпромторг. Согласно постановлению, подписанному премьер-министром Дмитрием Медведевым, подать в банк заявку на покупку деревянного домокомплекта можно будет с 1 апреля этого года. Предполагается, что субсидирование ипотечных ставок в рамках программы повысит спрос на частные деревянные дома заводского изготовления. В перспективе планируется нарастить ежегодный объем производства домов в два, а возможно и в три раза, рассказали в Минпромторге. В ведомстве отмечают, что программа сильно повлияет на рынок индустриального деревянного домостроения. У людей появится возможность оформить займ на выгодных условиях, по низкой ставке. Это отодвинет потребителей от серого рынка. По словам заместитель министра промышленности и торговли России Виктора Евтухова, в настоящее время на крупных домостроительных комбинатах производственные мощности загружены только на 50–60%. Запуск программы обеспечит дозагрузку мощностей, а также позволит подготовить условия для открытия новых предприятий.
В этом году на программу будет выделено 197,7 млн рублей. В Минпромторге рассказали, что благодаря этому граждане смогут купить до 2,5 тысяч деревянных домов. Субсидирование позволит выдавать кредиты по ставке, сниженной на 5%. Сейчас банки выдают кредиты на покупку домов из дерева под 15% годовых. На льготных условиях можно будет оформить займ под 10% годовых. Максимальная сумма кредита — 3,5 млн рублей. Первый взнос должен составлять не менее 10%. Стандартный каркасный дом площадью 100–130 кв. м. будет стоить около2,5 млн рублей. Заявки на «деревянные» кредиты будут приниматься с 1 апреля по 30 ноября этого года.
Заемные средства можно будет потратить на приобретение дома у заводов с оборотом от 200 млн рублей. Сейчас в России насчитывается 10–15 таких компаний, в их числе предприятия «Вудвилл», «Сокольский ДОК», Good Wood, «Терем», «Топсхаус», «Зодчий», СТОД, «Тамак», «ХольцХаус», МКД.
Согласно постановлению правительства, льготный кредит может быть выдан только на покупку деревянного дома. Как объяснил изданию руководитель дивизиона домостроение Segezha Group Дмитрий Руденко, постановление не распространяется на покупку земельных участков.
Индивидуальные дома, производимые заводами в виде готовых домокомплектов, делятся на две группы. В первую группу входят дома из клееного бруса. Конечная цена такого дома площадью 100–120 кв. м обычно превышает 3,5 млн рублей. Ко второй группе относятся каркасно-панельные дома стоимостью 2,5–4 млн рублей.
Руденко объяснил, что в случае, если стоимость строительства и сумма кредита составляет более 3,5 млн рублей, льгота будет применена для части кредита.
