Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
С 1 июля платежи по ипотеке на «первичку» могут вырасти в два раза
17 июня 2024, 12:40
5 322
4
С 1 июля платежи по ипотеке на «первичку» могут вырасти в два раза
У застройщиков не осталось инструментов поддержки спроса, заявили в «А101».

Ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки могут вырасти вдвое после завершения массовой льготной ипотеки, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов «А101» Рустам Азизов.

Многие банки уже повысили ставки по рыночной ипотеке до 19−20% годовых, отметил эксперт. При ключевой ставке 16% с 1 июля платежи по ипотеке заметно увеличатся. Застройщики могут субсидировать ставки для привлечения покупателей, но только до 11−12%. Азизов уверен, что это не поможет сохранить доступность жилья.

В последние годы доступность жилья зависела от условий выдачи ипотеки с господдержкой, подчеркивает эксперт. К середине этого года по льготным программам было выдано более 90% ипотек. Азизов подчеркнул, что у застройщиков не осталось альтернативных инструментов поддержки спроса. Одним из таких механизмов была околонулевая ипотека, которая больше не доступна. Ежемесячные платежи по ипотеке не увеличивались в последние 3−4 года, а в отдельные годы они снижались благодаря субсидированию ставок от застройщиков.

По мнению Азизова, цель по повышению доступности жилья к 2030 году потребует новых мер, в том числе видов льготного кредитования. Кроме того, потребуется создать условия для застройщиков и банков, при которых они смогут сформировать собственные предложения доступной ипотеки.


Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
4 комментария
ID: 98381864
17 июня 2024, 13:42
имеет смысл уточнить понятие "доступность жилья".
это когда работающий человек может заработать и накопить на покупку квартиры
или
это когда доступность = дешевая ипотека, которую оплачивает даже тот, кто имеет минимальные доходы и ипотеку никогда не возьмет
Ответить
273/50 000
0/50 000
Alexander A
17 июня 2024, 13:28
По ставке 19-20% люди перестанут брать квартиры в ипотеку.
Ответить
58/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
17 июня 2024, 16:33
Что значить перестанут брать квартиру ??? Когда кто то покупает , в это же время кто то продает , а когда 30 лет в РФ рожают по 1,5 ребенка , то боюсь , что особо население в жилье недостатка не испытывают.. на 140 млн , по 2,5 человека средняя семья это 56 млн семей владеют 72 млн квартир , частных домов плюс 16 млн дач ...
327/50 000
Сергей ТСТ
17 июня 2024, 13:27
Т.е заложенная в цену надбавка которой застройщики субсидируют льготную и не льготную ипотеку останется ??? Ведь химера завышение цены в прайсе и реальных договорах за последние три года удерживали стоимость покупки ( все затраты покупателя , Первоначальный взнос и сумма платежей ) не о чем не намекает ???? Может все таки ценник просядет ??? Ох боиться застройщик снижения ценника , как же он оправдается перед теми , кто купил .. а придётся .. ну или вариант рубль в хлам , чтоб номинальные цены в рублях не падали ..
Ответить
529/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости