С конца февраля продажи новостроек просели, при этом темпы продаж загородной недвижимости снизились не так значительно, а сейчас вышли на рекордные значения, рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев во время круглого стола «Малоэтажки против небоскребов» в рамках проекта «Все о стройке».
По данным «Этажей», с февраля начал расти спрос на дачи, и только ближе к завершению сезона интерес к ним немного снизился. Продажи частных домов в конце февраля снизились, однако позже интерес к таким объектам начал восстанавливаться. Спрос на земельные участки незначительно снизился, а затем быстро восстановился. Самым проблемным продуктом являются таунхусы. Этот формат пока остается непонятным для региональных потребителей, отмечает эксперт. По некоторым сегментам загородной недвижимости падения не было.
По словам Зайцева, сейчас некоторые системные девелоперы, которые раньше занимались коттеджной застройкой, начинают выходить с дачными домами. На рынке уже есть несколько проектов с форматом летнего дома для отдыха. Эксперт отмечает, что спрос на такие объекты есть, а продукта нет.
В целом спрос на загородную недвижимость остается высоким, говорит эксперт. Он убежден, что если ипотека станет доступнее, больше людей перейдут в ИЖС. Объем сдачи индивидуальных домов и малоэтажного строительства уже превосходит многоэтажное строительство, отмечает Зайцев. Это связано с тем, что многие застройщики в сложных экономических условиях не стали выводить новые проекты, а ИЖС продолжает активно развиваться. При грамотном законодательном регулировании, если ситуация с ценами не изменится, спрос на ИЖС останется высоким, уверен эксперт.
