Ставки долгосрочной аренды жилой недвижимости в октябре начали снижаться после значительного роста. Об этом сообщает MSK1.RU со ссылкой на профильных специалистов.
Финансовый аналитик и доцент РАНХиГС Николай Кульбака считает, что снижение цен на съёмные квартиры будет недолгим.
«Поскольку из-за кризиса жилья будет вводиться меньше и есть инфляция, то надеяться, что аренда станет ниже, не приходится. Это может случиться, только если у людей совсем плохо будет с деньгами. Пока до этого не дошло. А многие по-прежнему стремятся перебираться в Москву и другие крупные города», — поделился эксперт.
Также он добавил, что в среднесрочной перспективе не наблюдается причин, из-за которых арендная плата стала бы снижаться.
«Она продолжит расти темпами не ниже, чем инфляция», — добавил Николай Кульбака.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что снижение стоимости аренды жилья в октябре — это обычная сезонная особенность рынка.
«В период максимального спроса — с конца июля по начало сентября — из экспозиции уходят, прежде всего, самые доступные по цене варианты. Это толкает среднюю цену по имеющимся предложениям вверх. После стабилизации спроса структура предложения постепенно приходит в норму. Сейчас на рынке идёт период снижения расценок, хотя он выражен не так заметно, как в 2024 году. Ожидаем, что этот тренд сохранится в ближайшие 3 месяца», — спрогнозировал специалист.
Заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что в Москве в конце октября активность нанимателей на рынке аренды всегда идёт на спад — согласно сезонности.
«В ноябре она обычно снижается ещё на 10–12%, в декабре со второй половины месяца – перед новогодними праздниками – затишье, которое продлится до середины января. Но и при охлаждении рынка в конце осени-начале зимы, как правило, сохраняется ценовая инерция – арендодатели стараются сдать свои объекты по той стоимости, какая была на пике спроса в августе–октябре», — уточнила спикер.
По её данным, на массовом рынке долгосрочной аренды в старой Москве средние арендные ставки 1-комнатной квартиры находятся в диапазоне 52–66 тыс. рублей, съёмные двушки в среднем стоят 70–85 тыс. рублей, трёшки — 75–90 тыс. рублей.
Фото: shisu_ka / Shutterstock.com
