В марте 2023 года в Москве спрос на квартиры в элитных новостройках вырос в 2,5 раза, говорится в исследовании агентства недвижимости Intermark Real Estate. Аналитики связывают рост с реализацией отложенного спроса и валютными колебаниями.
В марте было заключено 70 сделок с дорогим первичным жильем. Это на 156% выше февральского показателя и 54% от общего количества сделок, заключенных в первом квартале 2023 года. При этом общее количество сделок с новостройками в столице в первом квартале было на 64% ниже аналогичного прошлогоднего показателя.
В первые месяцы весны спрос на элитные новостройки традиционно растет. Но прирост более чем в 2,5 раза в марте отмечен впервые, говорит гендиректор Intermark Real Estate Дмитрий Халин. По его словам, из-за неопределенной ситуации на рынке многие потенциальные покупатели продлили зимние каникулы и отложили подбор объектов. Это привело к формированию отложенного спроса. Кроме того, влияние на спрос оказал рост курса доллара. Те, у кого есть валютные банковские вклады, ожидали роста доллара, чтобы инвестировать средства в недвижимость, говорит эксперт.
По данным компании, почти две трети сделок с элитными новостройками, 60%, было заключено в Центральном административном округе. У покупателей элитного жилья были популярны районы Хамовники, Дорогомилово и Пресненский. На них в совокупности пришлось примерно 70% спроса.
Средняя площадь приобретаемых квартир составила 116 кв. м. Это на 10% больше прошлогоднего показателя. До четверти сделок пришлось на квартиры площадью от 100 до 200 кв. м. Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в первом квартале почти не изменилась и составила 1 млн рублей.
