Спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства резко вырос, рассказали «Известиям» представители крупных банков. В 2024 году банки выдали кредитов на покупку и строительство домов на 224 млрд рублей, подсчитали в Центробанке. Это на 42% больше, чем за такой же период 2023 года.
Цена «квадрата» в индивидуальном доме дешевле, чем в стандартной квартире, объяснили эксперты. Кроме того, максимальную сумму льготной ипотеки в столичных регионах снизили до 6 млн рублей, что повлияло на спрос, поскольку новый лимит не позволяет купить квартиру в мегаполисах. Эксперты рынка ожидают, что спрос на индивидуальное жилье в ближайшие месяцы будет расти.
За первые три месяца 2024 года было оформлено ипотеки на ИЖС на 149 млрд рублей, рассказал глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Эта цифра не учитывает сделки с готовыми домами. Сумма ипотеки на ИЖС превысила показатель января−марта 2023 года втрое.
В Сбере сообщили, что за неполные четыре месяца 2024 года сумма ипотеки на ИЖС достигла 171 млрд рублей, это втрое больше, чем годом ранее. В 2022 году объем такого кредитования был значительно ниже — 18 млрд рублей.
ВТБ в первом квартале выдал кредитов на ИЖС и покупку готовых домов на сумму 18 млрд рублей. Это на 30% превышает объем выдачи таких кредитов за аналогичный период прошлого года. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 6 млн рублей.
О росте спроса на такие кредиты также заявили в Абсолют-банке и Росбанке. В Абсолют-банке количество кредитов, выданных менее чем за четыре месяца, сопоставимо с половиной выдач за 2023 год, рассказала начальник управления по работе с партнерами банка Анастасия Капралова.
Спрос на индивидуальное жилищное строительство растет из-за более доступной цены «квадрата», уверены в Сбере. В начале года средняя цена «квадрата» ИЖС составила 50 тыс. рублей. На рынке новостроек этот показатель втрое выше —150 тыс. рублей. По словам гендиректора инвестиционной компании «Флип» Евгения Шавнева, дом с 3−4 комнатами сопоставим по цене с двухкомнатной квартирой. Это преимущество особенно важно для семей с детьми.
