В Москве с января по декабрь 2025 года было оформлено 118,17 тыс. ипотечных сделок. Это всего на 2,2% уступает показателю 2024 года, говорится в отчёте столичного управления Росреестра. Речь идёт об ипотечных сделках с новостройками и вторичным жильём.
По данным ведомства, за год выдача ипотеки снизилась незначительно. В 2024 году было оформлено 120,88 тыс. ипотечных кредитов, на 2,2% меньше, чем в 2025 году. Относительно 2023 года выдача ипотеки снизилась более заметно, на 13,2%. Тогда за 12 месяцев было оформлено 136,2 тыс. ипотечных сделок.
В декабре 2025 года в столице было оформлено 10,82 тыс. ипотечных сделок. Это на 32,4% превышает показатель ноября. Относительно декабря 2024 года выдача ипотеки снизилась на 3,7%.
Среднемесячный показатель количества ипотечных сделок остаётся неизменным уже второй год подряд. Ежемесячно заключается примерно 10 тыс. сделок.
На ипотечном рынке общий тренд смещается в сторону охлаждения спроса, рассказал руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Он объяснил, что рост показателя, отмеченный в декабре, не отражает реальной картины рынка. Он связано с нетерпеливым поведением покупателей, ожидающих изменения условий семейной ипотеки. Учитывая курс Центробанка на снижение ключевой ставки, многие потенциальные ипотечные заёмщики сейчас заняли выжидательную позицию. Люди ждут, когда ставки по ипотеке снизиться вслед за ключевой ставкой.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в 2026 году средние ставки по рыночной ипотеке немного снизились. Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки уменьшились на 0,04 п.п., до 21,21% годовых. Ставка по ипотеке на вторичное жильё снизилась на 0,03 п.п., до 21,19% годовых.
Напомним, следующее заседание совета директоров Центробанка по ключевой ставке намечено на 13 февраля.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
