Объём выдачи жилищных кредитов по льготным программам по итогам сентября составил 313 млрд рублей. Это на 7 млрд рублей меньше, чем месяцем ранее, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦБ РФ.
Количество субсидируемых ипотечных займов также сократилось. По данным «Дом.РФ», в сентябре было выдано 54 тыс. льготных ипотек — против 56 тыс. займов в августе.
«В результате в сентябре доля льготной ипотеки опустилась до минимальных значений с начала 2025 года — 58% в количестве и 74% в объёме», — говорится в сообщении.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов пояснил, что снижение популярности льготной ипотеки связано с активизацией выдачи ипотеки по рыночным ставкам при сохранении жёстких требований банков к заёмщикам, которые в том числе претендуют на льготные кредиты.
«Среди последних больше, чем среди заявителей по обычным программам, тех, кто на грани проходит под требования банков, и они в условиях низкой маржинальности таких продуктов для кредитных организаций стали им чаще отказывать», — отметил специалист.
На его взгляд, сохранение тренда в ближайшие месяцы маловероятно.
«В августе−сентябре 2025 года прошло много сделок с теми, кто долго ждал начала снижения ключевой ставки и смягчения условий по ипотеке. Этот отложенный спрос не так велик, а системный рост кредитования по нельготным условиям возможен лишь при уходе ключевой ставки ниже 13–14%», — добавил Алексей Попов.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков считает, что снижение спроса на льготную ипотеку — это следствие взятого курса на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ.
«Соответственно, многие ждут доступной ипотеки или хотя бы приемлемой ключевой ставки в 10–12%. Поэтому не спешат брать сегодня жилищные кредиты», — высказался спикер.
Фото: ADragan / Shutterstock.com
