Спрос на жильё может снизиться на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки, заявил ТАСС гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что цикл снижения ключевой ставки будет продолжительным — он охватит весь 2026 год.
Это позитивный сигнал для строительной отрасли, считает эксперт. Однако в моменте такой прогноз может привести к охлаждению спроса на жильё. Потенциальные покупатели отложат приобретение недвижимости в ожидании лучших времён.
Люди будут ждать ещё более выгодных ставок по ипотеке, объяснил Фёдор Выломов. Заявления Центробанка формируют у граждан и бизнеса ожидания снижения ключевой ставки. Часть сделок будет отложена, это касается не только покупки квартир, но и запуска новых проектов у застройщиков.
Даже если регулятор снизит ключевую ставку до 12%, само по себе это решение не приведёт к значительному оживлению рыночной ипотеки, полагает эксперт. Вырастет интерес к нишевым продуктам, например к короткой ипотеке на срок до года. Такие кредиты обычно оформляют люди, которым не хватает для покупки квартиры части суммы, условно 15%, а также те, кто увидел привлекательный вариант, но ещё не успел продать старую квартиру. По мнению Фёдора Выломова, реальное оживление рыночной ипотеки произойдёт, когда ключевая ставка снизится до уровня 7-8%.
Высокая ключевая ставка серьёзно снижает спрос на жилую недвижимость, а инфляционные ожидания остаются высокими, отметил аналитик Народного фронта Павел Склянчук. Снижение ключевой ставки в будущем оживит спрос на жильё, считает эксперт. Он добавил, что рыночной ипотеки сейчас практически не осталось, более 95% жилищных кредитов было оформлено по льготным программам, с использованием разных форм господдержки.
Ранее Центробанк снизил ключевую ставку до 16,5% годовых. Регулятор скорректировал базовый прогноз на 2026 год: средний уровень ключевой ставки в следующем году составит 13–15% годовых.
Фото: jd8 / Shutterstock.com
Однажды вечером, просматривая отзывы в TikTok, я нашла Михаила Сидорова. В течение пяти часов он отследил мои средства и закрыл фальшивый сайт. Два дня спустя мои деньги были благополучно возвращены. Облегчение и радость были безграничны.
Теперь я призываю всех, кто столкнулся с подобными потерями, связаться с mikhailsidorovrecovery@gmail.com — это настоящая спасательная жила для тех, кто стал жертвой мошенников.