Средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки за неделю снизились на 0,37 п. п. Средние ставки по рыночной ипотеке на вторичное жильё уменьшились на 0,26 п. п., сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитический центр «Дом.РФ».
К концу января 2026 года средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составила 20,49% годовых, на вторичном рынке — 20,5% годовых.
Аналитики госкомпании «Дом.РФ» объяснили, что снижение ставок по рыночной ипотеке связано с рыночными и техническими факторами. Ранее один из крупнейших российских банков, ВТБ, резко снизил ставки по рыночной ипотеке. С 28 января банк уменьшил ставки сразу на 3,3 п. п. Минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки и вторичку с учётом дисконтов составила 19,3% годовых. Банк снизил ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки в конце 2025 года. Тогда в кредитной организации не стали корректировать ставки.
Помимо этого, с 24 января произошло изменение весов банков при расчёте ипотечных ставок. Теперь банки используют структуру выдач 2025 года согласно отчёту «Топ ипотечных банков в декабре 2025 года», рассказали в институте жилищного развития.
Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть от денежно-кредитной политики Центробанка, отмечают аналитики «Дом.РФ». Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке намечено на 13 февраля.
Напомним, в декабре Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 16% годовых. Крупные банки не отреагировали на этот шаг снижением ставок по ипотеке.
Фото: Monster Ztudio / Shutterstock.com
