В Московской области средний бюджет покупки жилья массового сегмента на первичном рынке с начала 2015 года до конца 2017 года снизился на 16% и составил 4,3 млн рублей, подсчитали специалисты ФСК «Лидер». В Москве за этот период произошли значительные колебания стоимости жилья, и в итоге показатели вернулись к значениям, зафиксированным в начале 2015-го года. В конце 2017 года в сегменте комфорт-класса средний бюджет покупки квартиры составил 10 млн рублей, в сегменте доступного жилья —6,4 млн рублей.
С начала 2015 года на рынке новостроек столицы сильнее всего, на 24%, снизился средний бюджет покупки квартиры в сегментах бизнес (на 18,3 млн) и элит (на 151 млн). Средний бюджет покупки квартир премиум-класса снизился на 17% и составил 69,6 млн рублей.
Аналитики компании отмечают, что средняя площадь проданных квартир сократилась. В Москве средний метраж квартир эконом-класса снизился с 52 кв. метров в начале 2015 года до 47 кв. м в конце 2017 года. Средний метраж проданных столичных квартир комфорт-класса уменьшился с 60 кв. м до 55 кв. м. В Московской области средняя площадь квартир эконом- и комфорт-классов за этот период снизилась с 51 кв. м до 48 кв. м.
На рынке жилья бизнес-класса средняя площадь реализованных квартир снизилась с 78 до 72 кв. м, в элитном сегменте произошло снижение площади – со 131 до 119 кв. м.
Как рассказала коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина, в некоторых случаях бюджет покупки снизился в связи со снижением цены «квадрата». Это характерно для премиального и элитного жилья, а также для новостроек бизнес-класса, в которых цены снизились на 15 – 20%. На рынке массового жилья в 2015 году стоимость квадратного метра снизилась, но после с 2016-го года в этом сегменте не было зафиксировано значительных колебаний цен.
Изменение бюджета покупки жилья эконом-класса связано с сокращением площади квартир, а также с тем, что покупатели таких лотов стали моложе.
