С начала 2025 года стоимость «квадрата» вторичного жилья в центре Москвы выросла на 4,6%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные риелторской компании Est-a-tet. Максимальный рост цен отмечен в районах Замоскворечье, Тверской и Якиманка. Здесь количество квартир, выставленных на продажу, заметно снизилось.
В июне 2025 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Центральном административном округе составила 1,044 млн рублей. В Замоскворечье средняя цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 8,5%, до 901,1 тыс. рублей. В Тверском районе вторичка с начала года подорожала на 8,2%, до 1 млн рублей за «квадрат». На Якиманке цены на готовое жильё выросли на 8,1%, до 1,2 млн рублей за «квадрат».
В ряде районов стоимость вторичного жилья за I полугодие 2025 года почти не изменилась. К примеру, в районе Таганский цена «квадрата» увеличилась всего на 0,1%, до 820,3 тыс. рублей. На Арбате вторичка незначительно подешевела, на 0,5%, до 1,1 млн рублей за «квадрат».
По данным Est-a-tet, наибольший прирост средней цены «квадрата» отмечен в районах, где заметно сократился объём предложения. Исключения — Пресненский район, где объём предложения максимальный в ЦАО, а также менее престижный среди центральных локаций Таганский район.
Объём ликвидного предложения в большинстве районов ЦАО снижается, отмечают аналитики. С начала текущего года в Центральном округе предложение сократилось на 13,2%. В Est-a-tet полагают, что отрицательная динамика связана с увеличением срока экспозиции объектов. Ещё один фактор — собственники ожидают, что отложенный спрос приведёт к росту стоимости квартир, поэтому откладывают продажу объектов.
Фото: Kmpzzz / Shutterstock / Fotodom
