Ипотечные ставки продолжат медленно снижаться, уверены эксперты рынка недвижимости, опрошенные ТАСС. Банки продолжат смягчать условия выдачи жилищных кредитов. При этом сохранение Центробанком ключевой ставки не окажет значительного влияния на рынок недвижимости.
На жилищном рынке по некоторым позициям отмечено смягчение, говорит эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко. У заёмщиков появилась возможность получить ипотеку с первоначальным взносом 10%. Кроме того, банки постепенно снижают ставки по рыночным ипотечным программам. Если ключевая ставка не будет расти, банки продолжат снижать ставки, уверен эксперт.
По мнению директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, для разворота рынка необходим стабильный курс на снижение ключевой ставки и более серьёзное снижение ипотечных ставок — ниже заградительных уровней. Эксперт добавил, что застройщики сейчас испытывают трудности с продажами квартир.
Для оживления рыночной ипотеки нужна ключевая ставка на уровне 10−12%, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. В ближайшее время этого не случится. Сейчас ставки по рыночным программам достигают 30% годовых. При таком уровне ставок покупатели не готовы оформлять ипотеку. Азизов добавил, что рынок позитивно воспринял готовность Минфина увеличить компенсации банкам по льготным программам. По его мнению, при увеличении размера компенсаций банки будут охотнее выдавать льготные кредиты, не требуя дополнительных комиссий.
