Ставки по кредитам для застройщиков с 2021 года выросли втрое, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Совета законодателей.
В последние годы расходы застройщиков на обслуживание кредитов, полученных в рамках проектного финансирования, заметно выросли. Средняя ставка по кредитам для застройщиков с 2021 года выросла в три с половиной раза. Это негативно отражается на финансовой устойчивости девелоперов, отметил глава Минстроя.
Дополнительные факторы, которые привели к росту стоимости жилищного строительства — это увеличение расходов на механизмы и оборудование, заработную плату. Помимо этого, в строительной отрасли наблюдается дефицит кадров, что также приводит к росту затрат на строительство. Девелоперы конкурируют за рабочую силу. Заработная плата основных специалистов в отрасли очень неравномерна, особенно в столичных регионах и малых городах. Это сказывается на темпах строительства в регионах.
По оценке Файзуллина, в 2025 году в России сдадут в эксплуатацию более 103 млн «квадратов» жилой недвижимости. В России насчитывается более 4,4 тыс. застройщиков, которые возводят 2,5 млн квартир или 121 млн «квадратов» жилья.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
