Одной из причин роста цен на строительные материалы является запуск ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, рассказали эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость». За год строительство частных домов подорожало в среднем на 15−20%.
В начале прошлого года построить дом из клееного бруса площадью 100 «квадратов» можно было за 5,3 млн рублей. Стоимость приводится с учетом строительных работ. В 2021 году строительство такого дома обошлось бы почти в полтора раза дешевле, рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Сейчас на строительство такого дома потребуется уже 6 млн рублей. Эксперт отмечает, что в общей структуре расходов доля стройматериалов занимает не менее 50%.
Росстат не зафиксировал резкого роста цен на стройматериалы. С начала года цены выросли всего на 1,2%, годовой рост не превысил 5%. Однако Лазовский говорит, что цены на некоторые позиции заметно выросли. Например, комплектующие для электрики подорожали на 20%, а цены на крепеж, лаки и краски, инженерию и еще ряд позиций выросли на 100%.
Похожие цифры приводит член правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова. По ее оценке, строительство «квадрата» дома из клееного бруса подорожало до 65 тыс. рублей, стоимость строительства каркасных домов достигла 45 тыс. рублей за «квадрат». По оценке Лазовского, цена «квадрата» в домах из газобетона, предназначенных для круглогодичного проживания, составила более 70 тыс. рублей.
При этом цены на профессиональные услуги строителей также выросли. За год они подорожали на 5−10%, а установка инженерии стала дороже на 20%.
Рост цен на стройматериалы связан не только с инфляцией, но и с оживлением рынка индивидуального строительства после запуска ипотечных программ, говорит гендиректор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров. Эксперты отмечают, что ипотека на ИЖС поддерживает и спрос на частные дома, и бизнес строителей.
