Стоимость строительства индивидуальных домов в 2025 году может вырасти на 15–20% на фоне риска роста цен и распространения эскроу-счетов. Об этом ТАСС рассказала руководитель направления по работе с партнёрами в ИЖС компании «Этажи» Екатерина Кириченко.
Спикер отметила, что самый бюджетный вариант для возведения частного дома площадью 120 кв. м — модульный. Стоимость его строительства оценивается в 6 млн рублей. При этом аналогичный вариант в каркасном исполнении будет стоить порядка 6,8–7,5 млн рублей, деревянные дома из обычного бруса — 7,2–7,5 млн, из клеёного — 8,8–9 млн.
Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала согласился с прогнозом и подчеркнул, что удорожание строительства частных домов зависит от целого ряда факторов.
«Это сезонный рост цен на стройматериалы, нехватка рабочих рук, удорожание импортных материалов, новый формат налогообложения — сейчас те компании, которые были малым бизнесом и были на упрощёнке, будут платить не 6%, а уже 11%. Плюс сама земля может подорожать. Всё это в совокупности может дать рост и на 20%, и выше. Конкретнее говорить сейчас сложно. Попроще, может быть, станет, если в этом году снимут санкции», — заявил девелопер.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин также считает, что стоимость строительства ИЖС в 2025 году увеличится на 20–30%.
«Как правило, стоимость строительных материалов после зимы начинает расти где-то с 10–15 февраля. Почти все поставщики утвердили новые цены на 2025 год ещё в декабре 2024-го. Признаться, я такое за много лет не помню. Вполне возможно, что это связано с курсом доллара на конец года», — предположил девелопер.
Также он добавил, что из года в год минимальное подорожание строительства частных домов, даже в условиях кризиса, составляет 20%.
«В обычных условиях стоимость домов дорожала на 30–50%. То есть вне зависимости от каких-либо факторов стоимость строительства всегда становилась дороже», — резюмировал Александр Кальсин.
Фото: freepik
