Сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья планируют увеличить с 10 млн рублей до 20–30 млн. В скором времени соответствующий законопроект будет внесён в Госдуму, сообщает газета «Известия» со ссылкой на главу комитета ГД по финрынку Анатолия Аксакова.
«Варианты законопроекта уже есть, но текст ещё готовится к внесению. Работать осталось немного, — отметил Анатолий Аксаков.
Как отмечали в «Дом.РФ», деньги страхуются, чтобы защитить заёмщиков от банкротства финансовой организации: если это произойдёт, покупатель сможет получить возмещение по счёту эскроу в размере 100% суммы, находящейся на нём, но не выше порога застрахованных средств, который сейчас составляет 10 млн рублей.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов отметил, что сейчас в зоне риска находятся все квартиры, которые стоят больше этой суммы, — покупатели могут потерять незастрахованную сумму, если у застройщика возникнут проблемы с объектом. Также он добавил, что в основном квартиры от 10 млн рублей встречаются в столичных и южных регионах, а также в курортных городах-миллионниках.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает, что повышение размера застрахованных средств на эскроу-счетах — абсолютно логичный шаг.
«Даже странно, что раньше этим вопросом власти не озадачились. Больше половины открытых на сегодня эскроу-счетов превышают 10 млн рублей и не покрываются страховкой полностью, по данным Агентства по страхованию вкладов за 9 месяцев текущего года. Данное решение повысит доверие к покупке новостроек и поддержит отрасль», — отметил специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Также он подчеркнул, что повышение суммы страхования не влечёт за собой увеличения резервов.
«Повышение застрахованной суммы не ведёт к дополнительным отчислениям со стороны банков, этот шаг не повлияет на себестоимость. С одной стороны — хорошо, с другой — непонятно, из каких средств будет покрываться страховка в случае кризиса. Если кто-то из крупных девелоперов обанкротится, даже в солидном банке может не хватить средств, чтобы рассчитаться со всеми. Но это в любом случае будет забота государства, которое является основным владельцем и АСВ, и крупнейших банков», — продолжил Максим Ельцов.
Спикер добавил, что решение по переходу на проектное финансирование в процессе борьбы с обманутыми дольщиками только сейчас проходит проверку на прочность.
«До текущего момента, к счастью, поводов сделать это не было. Но сейчас, похоже, что они появятся», — резюмировал он.
Фото: wirestock / freepik
