В июне темпы роста ипотечного кредитования увеличились до 1%. В мае показатель находился на уровне 0,3%, говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка, посвящённом развитию банковского сектора.
Объём задолженности граждан по ипотеке в июне увеличился в основном за счёт семейной ипотеки, отмечают аналитики Центробанка. Выдача льготных кредитов ускорилась на фоне новостей о предстоящем ужесточении условий программы. По данным ЦБ, в мае выдач жилищных кредитов с господдержкой увеличилась с 55% до 65%. В преддверии ужесточения льготных программ как правило отмечается активный рост выдачи таких кредитов, отмечает регулятор. Люди стремятся оформить льготный кредит на более выгодных условиях.
Самой популярной льготной программой сейчас выступает семейная ипотека. В июне по этой программе было выдано жилищных кредитов на сумму 288 млрд рублей. Это почти в 2 раза превышает значение, зафиксированное в мае. Тогда банки за месяц выдано по семейной ипотеке кредитов на сумму 150 млрд рублей. Резкий рост спроса связан с тем, что люди ожидали изменения условий программы с 1 июля, объяснили в Центробанке. Корректировку программы перенесли на более поздний срок.
В июне объём выдачи рыночной ипотеки также заметно увеличился. Объем таких кредитов вырос на 9,5%, он достиг 162 млрд рублей. Ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, отмечают в Центробанке. Средняя ставка по рыночным кредитам, выданным в июне, находится на уровне 18% годовых.
Напомним, ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что условия выдачи семейной ипотеки с 1 июля не изменятся. Власти продолжат работу над обновлением условий программы. Решение о корректировке условий семейной ипотеки будет принято не ранее 1 октября 2026 года, сообщили в Минфине.
По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина. ставки по семейной ипотеке планируется сделать дифференцированными. Максимальная ставка по ипотеке для семей с одним ребёнком составит 10% или 12% годовых. Ожидается, что ставки для семей с двумя и более детьми будет ниже.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com
