Требования к выдаче ипотеки некредитными организациями необходимо ужесточить, считают в Минстрое. Уже подготовлены соответствующие поправки в постановление правительства.
По действующим правилам, выдавать ипотечные кредиты могут некредитные организации, проверенные «Дом.РФ» и внесенные в специальный перечень. Такие организации нередко создают местные власти для обеспечения граждан жильем через государственные программы. В пояснительной записке к документу говорится, что сейчас есть риск недобросовестных действий со стороны некредитных организаций. Требований, регулирующих их деятельность, недостаточно, считают авторы поправок.
Согласно документу, некредитная организация не должна выступать кредитным потребительским, жилищным накопительным, потребительским или сельскохозяйственным кредитным кооперативом. Это исключит неоднозначную трактовку положений законодательства.
Также предложено ввести требование к обязательной проверке доходов заемщиков. Не менее 80% жилищных кредитов должно быть выдано заемщикам, у которых ежемесячные платежи по кредиту не превышают 60% дохода. От 70% кредитов должно быть с первоначальным взносом не менее 20%. Это снизит риски выдачи ипотеки неплатежеспособным заемщикам.
Также предлагается расширить основания для исключения организаций из специального перечня.
